Строительство 8-ми этажного 4-х секционного многоквартирного жилого дома ЖК «Новая страница» по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, г. Коммунар, ул. Просвещения, уч. 2, кадастровый номер земельного участка 47:24:0102004:3065.
Сроки проведения работ: октябрь 2022 г.–октябрь 2025 г.

• степень огнестойкости – II;
• класс конструктивной пожарной опасности – С0;
• класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3;
• высота жилых этажей (пол-пол / в чистоте) - 3,00 / 2,68 м;
• высота подвала (пол-пол / в чистоте) - 2,70 / 2,23 м;
• кровля - плоская совмещенная с внутренним водостоком;
• стены наружные – трехслойные сборные железобетонные стеновые панели заводского изготовления с утеплителем базальтовая вата (в стеновых панелях подвала в качестве утеплителя применен пенополистирол);
• стены внутренние - сборные железобетонные стеновые панели заводского изготовления;
• перегородки - пазогребневые гипсовые плиты, силикатные перегородочные плиты, кирпич (подвал, зашивка воздуховодов в МОП);
• междуэтажные перекрытия – сборные многопустотные железобетонные плиты заводского изготовления;
• лестницы - сборные железобетонные марши и площадки;
• ограждение кровли – сборные железобетонные парапетные панели заводского изготовления;
• тип фундамента – плита;

Для маломобильных групп населения в составе лестнично-лифтового узла предусмотрены пожаробезопасные зоны на первом этаже. Вход в здание обеспечен непосредственно с уровня земли. В составе входных групп предусмотрены лифты с нижней остановкой на уровне входного тамбура для перемещения до отметки необходимого этажа. Тамбуры и все остальные мероприятия (габариты, уклоны и т.п.) запроектированы по нормам для МГН.
Роль входной площадки перед входом в здание обеспечивает мощение тротуарной брусчаткой, имеющей соответствующие уклоны для отвода воды, по средствам вертикальной планировки и дренажа. Данное решение наиболее удобно для маломобильных групп населения, людей пожилого возраста, детей и родителей с колясками.
Дом оборудован полным набором технических помещений. Инженерно-технические помещения располагаются в подвальном этаже здания.

Построение композиции фасадов базируется на гармоничном, соразмерном единстве внешнего объема здания с пространством интерьеров и окружающей среды, которое способствует созданию художественно завершенного целого. Цветовая палитра для экстерьера вдохновлены натуральными материалами и природными оттенками. Дизайн код содержит следующие цвета и оттенки: коричневый, белый, серый.
Наружные панели окрашены атмосфероустойчивыми красками для наружного применения.
Окна здания с здания имеют дополнительный горизонтальный импост обеспечивающее большую безопасность проживающих на верхних этажах.
Остекление лоджий запроектировано из ПВХ-профиля. Конструкция остекления лоджий предусмотрено на всех жилых этажах, со 2-го по 8-й и имеет ограждение, рассчитанное на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
Внутренние двери в МОП на путях эвакуации – противопожарные EI-30.
Наружные двери входов в жилую часть здания – металлические алюминиевые с увеличенной площадью остекления, порошковая покраска в заводских условиях, с доводчиками.
Межкомнатные двери - не предусматриваются.
Для наружной отделки фасадов и выносных конструкций применяются только негорючие материалы.
Здание сориентировано по сторонам света согласно требованиям к инсоляции и находиться на достаточном удалении от соседних зданий. Жилые помещения имеют окна высотой 1,8 м. Пропорции и геометрия помещений обеспечивает нормативные показатели коэффициента естественного освещения. На фасадах и в интерьерах здания использовано достаточное количество светлых оттенков.

Планировка квартир создает комфортные пропорции комнат, отвечающие требованиям к комфорту проживания.
Отделка помещений квартир не предусматривается.
Санузлы:

• в квартирах с кухнями-нишами - совмещенные,
• в 1 комнатных - раздельные или совмещенные (в зависимости от планировочного решения);
• в 2 комнатных - раздельные или совмещенные (в зависимости от планировочного решения);
• в 3 комнатных - раздельные.

Отделка мест общего пользования – по отдельному дизайн-проекту.

Для исключения передачи шума предусмотрены следующие мероприятия:

• Все лифтовые шахты отделены от других конструкций зданий акустическим швом.
• В случае если санузел граничит с жилой комнатой, и на данную перегородку предусмотрено размещение сан. приборов выполняется дополнительная перегородка на относе из пазогребневых плит толщиной 80 мм.
• Все трубопроводы и санитарно-техническое оборудование, в санузлах и на кухнях крепятся к стенам, не смежным с жилыми комнатами, с применением виброизолирующих прокладок. Крепление трубопроводов горячего и холодного водоснабжения к ограждающим конструкциям и проход их через ограждающие конструкции выполняются через упругие прокладки из минеральной ваты.

Благоустройство и озеленение прилегающей территории выполняется в соответствии с принятым архитектурно-планировочным решением, в увязке с проектируемой системой дорог, проездов и тротуаров.
В границе планировочных работ запроектированы площадка для игр детей, площадка для отдыха взрослых, площадка для сбора мусора.
Проектом предусматривается устройство тротуара с плиточным покрытием (с возможностью проезда по необходимости пожарного автотранспорта).
Площадка для игр детей запроектирована с использованием не травмоопасным резиновым покрытием «Мастерфайбр», песочным покрытием и покрытием из деревянного настила.
Проезды и автостоянки на участке запроектированы с покрытием из асфальтобетона. Конструкции, предназначенные для проезда пожарной техники, рассчитаны на соответствующую нагрузку 16 т/ось.
На участке предусмотрена установка скамеек с урнами, оборудование для площадок игр детей, для отдыха взрослого населения, также у входов в здание размещаются урны и скамьи. Необходимые материалы и оборудование, принятые в проекте заложены заводские, сертифицированные согласно каталогу производителя.
Ширина тротуаров в проекте принята не менее 1,5 м. По пути движения МГН ширина тротуара не менее 2 м.
На территорию предусмотрены въезд и выезд с существующих проездов с северной, юго-западной и юго-восточной стороны.
Озеленение осуществляется посадкой газона по слою растительного грунта на всей спланированной поверхности, посадкой деревьев, кустарников, живой изгороди и устройством цветников.