В историческом районе г. Гатчины - микрорайоне Аэродром (название получил от Гатчинского аэродрома - одного из первых в России, на месте которого находится), ООО «Специализированный застройщик «Лидер» реализует проект под символизирующем названием ЖК «Высший пилотаж», который отличается продуманными планировками и безупречными инженерными решениями.
Целью проекта является строительство 12-ти этажного 3-х секционного 319-ти квартирного жилого дома с 20-тью встроенными коммерческими помещениями на 1-ом этаже, на земельном участке, площадью 21945 кв. метра.
Функциональный. Таким должен быть дом.
Удобно расположен, в районе с развитой инфраструктурой, где поблизости есть все необходимое для жизни: школы, детские сады, новая поликлиника с самым передовым диагностическим оборудованием, торговые центры и спортивные сооружения, библиотека, железнодорожная станция. В непосредственной близости от проекта расположен Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина» и новом строящимся городским общественным пространством «Аэропарк» с пешеходными историко-культурными зонами с туристическими познавательными маршрутами, арт-объектами, музеем истории военной авиации, тематическими площадками, зоной торговли, общественного питания, культурно-массовых мероприятий, отдыха и обслуживания, спортивно-игровых пространств, площадок для экстремальных видов спорта (bmx, скейт-парк, ролики).
Комфортный. Детские игровые площадки, многофункциональные спортивные площадки, зоны отдыха для детей и взрослых с набивным покрытием, широкие прогулочные дорожки, большой процент озеленения территории, партерные газоны, удобные открытые парковки, в том числе для маломобильных групп населения, малые архитектурные формы - все это поистине создает территорию, наполненную смыслом.

Отличительной особенностью решения фасадов является простота геометрических форм и лаконичность в цветовом решении с преобладанием оттенков синего, голубого и белого цветов. Так же использован серый цвет, как фоновый. Цвета: синий, голубой и белый, отражают основную концепцию фасадов – авиационная тематика. Она прослеживается и в названии жилого дома – «Высший пилотаж». Выбор такого решения продиктован расположением в районе «Аэродром», где вся топонимика посвящена авиации. Так и рассматриваемый дом расположен на пересечении улицы Авиатриссы Зверевой и Красных Военлётов.
Здание имеет прямоугольную форму плана, обусловленную конфигурацией участка, компоновкой генерального плана с учетом окружающей застройки, квартирографии и архитектурного замысла проекта. Это позволяет добиться более гармоничных пропорций здания, при лаконичной геометрии фасадов. Здание 3-х секционное, это подчеркнуто и в архитектурном членении фасадов. Каждая секция имеет свой рисунок и сочетание основных цветов, как по расположению, так и по пропорции. Ритм, заложенный на фасадах – динамичный, отражающий авиационную тематику.
Первый этаж здания имеет встроенные помещения, выделенные на фасаде увеличенной площадью остекления и обозначением входов предусмотренными местами под вывески. Входные группы жилой части выделены П-образными входными порталами козырьков и обозначениями номеров секций.
Наружные панели окрашены атмосфероустойчивыми красками для наружного применения. Окна здания с профилем серого цвета, имеют дополнительный горизонтальный импост обеспечивающее большую безопасность проживающих на верхних этажах и добавляя композиционно необходимые членения на фасаде. Остекление лоджий предусматривает дополнительное металлическое ограждение на высоте 1,2 м от уровня чистого пола этажа. Наружные входные двери металлические с остеклением, утепленные, темно-серого цвета.

В историческом районе г. Гатчина – микрорайоне Аэродром (название получил от Гатчинского аэродрома - одного из первых в России, на месте которого находится), ООО «Специализированный застройщик «Лидер» реализует проект под символизирующим названием ЖК «Высший пилотаж 2». В данной локации это второй проект архитектурной трилогии «Высший пилотаж», который отличается продуманными планировками и безупречными инженерными решениями.
Целью проекта является строительство 9-ти этажного 6-ти секционного 444 квартирного жилого дома, на земельном участке, площадью 24992 кв. метра.

Дизайнерская отделка мест общего пользования и современные грузопассажирские лифты с плавным ходом. Основные входы в здание предусмотрены с внешней стороны. Удобные открытые парковки, в том числе для маломобильных групп населения, предусмотрены так же с внешней стороны здания. Жилая часть здания имеет сквозной проход на 1 этаже. Детские площадки, как и площадки для занятия спортом и отдыха, с набивным покрытием и расположены во дворе здания, свободного от парковок и транспорта. Кроме того, широкие прогулочные дорожки, большой процент озеленения территории, малые архитектурные формы - все это, поистине, создает территорию, наполненную смыслом.

Проект удачно расположен в районе с развитой инфраструктурой, где поблизости есть все необходимое для жизни: школы, детские сады, новая поликлиника с самым передовым диагностическим оборудованием, торговые центры и спортивные сооружения, библиотека, железнодорожная станция. В непосредственной близости от проекта расположен Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина». В скором времени здесь должна появиться ещё одна средняя общеобразовательная школа и новое строящееся городское общественное пространство «Аэропарк» с пешеходными историко-культурными зонами с туристическими познавательными маршрутами, арт-объектами, музеем истории военной авиации, тематическими площадками, зоной торговли, общественного питания, культурно-массовых мероприятий, отдыха и обслуживания, спортивно-игровых пространств, площадок для экстремальных видов спорта (bmx, скейт-парк, ролики).

Продуманные планировки, большие кухни, увеличенный объем остекления, современные инженерные решения разводки коммуникаций электрики и отопления в стяжке пола, индивидуальные приборы учета теплоэнергии, высокий класс энергоэффективности здания, вход в каждую секцию здания непосредственно с уровня земли для маломобильных групп населения – всё это делает дом особенно функциональным.

Отличительной особенностью решения фасадов является простота геометрических форм и лаконичность в цветовом решении с преобладанием оттенков синего, голубого и белого цветов. Так же использован серый цвет, как фоновый. Цвета: синий, голубой и белый, отражают основную концепцию фасадов – авиационная тематика. Она прослеживается и в названии жилого дома – «Высший пилотаж». Выбор такого решения продиктован расположением в районе «Аэродром», где вся топонимика посвящена авиации. Так и рассматриваемый дом расположен на пересечении улицы Авиатриссы Зверевой и Красных Военлётов.
Здание имеет прямоугольную форму плана, обусловленную конфигурацией участка, компоновкой генерального плана с учетом окружающей застройки, квартирографии и архитектурного замысла проекта. Это позволяет добиться более гармоничных пропорций здания, при лаконичной геометрии фасадов. Здание 3-х секционное, это подчеркнуто и в архитектурном членении фасадов. Каждая секция имеет свой рисунок и сочетание основных цветов, как по расположению, так и по пропорции. Ритм, заложенный на фасадах – динамичный, отражающий авиационную тематику.
Первый этаж здания имеет встроенные помещения, выделенные на фасаде увеличенной площадью остекления и обозначением входов предусмотренными местами под вывески. Входные группы жилой части выделены П-образными входными порталами козырьков и обозначениями номеров секций.
Наружные панели окрашены атмосфероустойчивыми красками для наружного применения. Окна здания с профилем серого цвета, имеют дополнительный горизонтальный импост обеспечивающее большую безопасность проживающих на верхних этажах и добавляя композиционно необходимые членения на фасаде. Остекление лоджий предусматривает дополнительное металлическое ограждение на высоте 1,2 м от уровня чистого пола этажа. Наружные входные двери металлические с остеклением, утепленные, темно-серого цвета.

На сегодняшний день сборный железобетон является одним из самых широко используемых строительных материалов в мире.
Сборный железобетон по праву считается высококачественной продукцией настоящего и будущего для дизайнеров, архитекторов, проектировщиков и строительство объектов из сборного железобетона является одним из самых распространённых во всём мире. Само существование сборной железобетонной промышленности и многочисленных, успешно реализованных строительных объектов, выполненных с использованием сборного железобетона, полностью или частично конструктива здания, является неоспоримым доказательством того, что технология производства практична и надежна.
Высокое качество, обеспеченное пооперационным технологическим контролем инженеров-технологов заводов-изготовителей и, соответственно, полная заводская готовность железобетонных изделий и конструкций на порядок выше монолитных конструкций, произведенных под открытым небом, воздействием атмосферных осадков и перепадов температур. Кроме того, малая зависимость от погодных условий и технология монтажа сборных железобетонных конструкций влечет сокращение сроков возведения зданий, снижение трудозатрат, что оказывает позитивное влияние на себестоимость, и как следствие, цену 1 м² жилья.
Типовые панели, которые разрабатывались раньше, уже давным-давно морально устарели. А нововведения, на которых основаны новые проекты, актуальные. Остекление первых этажей, выход в подъезды с уровня земли и другие решения способны влиять на качество жизни жителей этих домов. Так становится безопаснее и удобнее. Об этом уже давно говорят, но наконец, это обрело физическое воплощение.
Появился также инструмент, которым удобнее пользоваться проектировщикам, — палитра вариаций фасадных решений.
Панельные дома шагнули далеко вперед и мало похожи на холодные хрущевки с тонкими стенами и минимальной площадью комнат. Современные панельные дома по многим параметрам превосходят дома монолитные. Планировки стали более разнообразные, удобные, хорошо продуманные. Увеличились площади кухонь и комнат. В отдельных проектах даже возможна свободная планировка.
По характеристикам некоторые дома приближаются к комфорт-классу: свободный от машин двор, дизайнерское оформление мест общего пользования, большие окна, множество вариантов оформления фасада.

В историческом районе г. Гатчины - микрорайоне Аэродром (название получил от Гатчинского аэродрома - одного из первых в России, на месте которого находится), ООО «Специализированный застройщик «Лидер» реализует 3-й проект под символизирующем названием ЖК «Высший пилотаж 3», который, как и два предыдущих проекта, отличается продуманными планировками и умными инженерными решениями.
Целью проекта является строительство 9-ти этажного 5-ти секционного 355 квартирного жилого дома класса «Комфорт +» на земельном участке, площадью 21430 кв. метра.
Общее количество квартир – 355, из них:

• Однокомнатных (44,2%) – 157 квартир.
• Двухкомнатных (45,6%) – 162 квартир.
• Трехкомнатных (10,2%) – 36 квартир.

Встроенные коммерческие помещения отсутствуют.
Проектом предусмотрено устройство площадок для организации хранения личного автотранспорта жителей проектируемого жилого дома общей вместимостью 212 м/м с асфальтобетонным покрытием, в том числе 25 машино-места для МГН из них 10 машино-мест для инвалидов колясочников.
Площадь озелененных территорий в границе земельного участка, согласно проектным планировочным решениям, составляет 7468,7 кв. м – 34,5% территории.

Продуманные планировки, большие кухни, увеличенный объем остекления, современные инженерные решения разводки коммуникаций электрики (в том числе для установки электрических плит) и отопления в стяжке пола, индивидуальные приборы учета теплоэнергии, высокий класс энергоэффективности здания, вход в каждую секцию здания непосредственно с уровня земли для маломобильных групп населения – всё это делает дом особенно функциональным. Все квартиры в доме без отделки.

Дизайнерская отделка мест общего пользования, просторные холлы и совремнные грузопассажирские лифты с плавным ходом. Основные входы в здание предусмотрены с внешней стороны. Удобные открытые парковки, в том числе для маломобильных групп населения, предусмотрены так же с внешней стороны здания. Жилая часть здания имеет сквозной проход на 1 этаже. Детские площадки, как и площадки для занятия спортом и отдыха, с набивным покрытием и расположены во дворе здания, свободного от парковок и транспорта. Кроме того, широкие прогулочные дорожки, большой процент озеленения территории, малые архитектурные формы - все это, поистине, создает территорию, наполненную смыслом.

Проект удачно расположен в микрорайоне «Аэродром» с развитой инфраструктурой, где поблизости есть все необходимое для жизни: школы, детские сады, новая поликлиника с самым передовым диагностическим оборудованием, торговые центры и спортивные сооружения, библиотека, железнодорожная станция. В непосредственной близости от проекта расположена архитектурная жемчужина Ленинградской области - Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина».
В шаговой доступности общественная территория в 22 га "Аэропарк". Парк представляет собой комфортное и безопасное общественное пространство для жителей. В нём интегрированы историко-познавательные маршруты, арт-объекты, система вело и пешеходных маршрутов, зоны отдыха, торговли, общественного питания, спортивно-игровые пространства, в том числе спортивно-скейтерская зона. Все объекты парка имеют единый архитектурный стиль. Открыт музей истории военной авиации.
В 2021 году планируется строительство ледовой арены с ледовым полем, трибунами для зрителей, залом оздоровительной гимнастики, тренажерным комплексом и раздевалками.
Пропускная способность арены — до 260 спортсменов за 1 сутки. При массовом катании на льду сможет одновременно находится до 100 человек. Ледовая арена сможет работать круглый год.
Также, в микрорайоне «Аэродром» продолжается активное строительство нового плавательного бассейна. В скором времени здесь должны появиться ещё две средние общеобразовательные школы.

Отличительной особенностью решения фасадов является простота геометрических форм и лаконичность в цветовом решении с преобладанием оттенков белого, серого и бежево-коричневого цветов. Эти цвета являются природными и широко применяются в архитектурных концепциях.
Объемно-планировочное решение 5-ти секционного жилого дома предусматривает П-образную усеченную форму плана, обусловленную конфигурацией участка, компоновкой генерального плана с учетом окружающей застройки, квартирографии и архитектурного замысла проекта. Здание имеет гармоничные пропорции при лаконичной геометрии фасадов. Архитектурное членение фасадов и ритм - динамичные, создающиеся в единый архитектурный ансамбль с предыдущими двумя домами.
Входные группы выделены на фасаде увеличенной площадью остекления. Лифты имеют нижнюю остановку (0 этаж) для маломобильных групп населения с внешней стороны здания. Тамбуры, габариты, уклоны запроектированы по нормам для маломобильных групп населения.
Наружные панели окрашены немецкими атмосфероустойчивыми красками для наружного применения. Окна здания с профилем серого цвета имеют дополнительный горизонтальный импост (металлическое ограждение на высоте 1,2 м от уровня чистого пола этажа), обеспечивающий большую безопасность проживающих на верхних этажах.
Угловые секции здания соединены лоджиями увеличенной площади, со сплошным тёплым остеклением. Для удобства выхода с внутренней территории дома на внешнюю предусмотрены арки.

Строительный адрес: Ленинградская область, г. Гатчина, пересечение ул. Слепнева и бульвара Авиаторов.
Почтовый адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Гатчинское городское поселение, город Гатчина, бульвар Авиаторов, дом 5/18.
Местоположение участка
Участок расположен на юго-западной границе г. Гатчина Гатчинского района Ленинградской области:

• с востока граничит с красной линией перспективного бульвара Авиаторов;
• западная граница участка примыкает к территории муниципального бюджетного детского дошкольного образовательного учреждения №40;
• с юга граничит с территорией ЖК «Высший пилотаж 2»;
• с севера участок примыкает к ул. Слепнева.

На берегу реки Ижора в г. Коммунар Гатчинского района Ленинградской области, по адресу пер. Технический, д. 5 строительная компания реализует проект под жизнеутверждающим названием ЖК «Надежный».
Целью настоящего проекта ЖК является не просто строительство 8-ми этажного, 3-х секционного жилого 176-ти квартирного дома на земельном участке, площадью 6099 кв. метра, а создание комфортного пространства для жизни внутри надежного и долговечного здания из сборного железобетона высокого качества, в удобном и живописном месте на берегу реки Ижора. Целью данного проекта обусловлен и выбор его названия – жилой комплекс «Надежный».
ЖК включает в себя жилое здание рельефной конфигурации, продиктованной его местоположением, благоустроенную придомовую территорию с парковочными местами, детской и спортивной площадками, а так же зоной отдыха для взрослых и детей, как на самом участке застройки, так и на прилегающей прибрежной территории.
Расположение ЖК Надежный имеет бесспорные преимущества, перед другими новостройками Коммунара:

• Близость к центру города.
• Расположение вдоль одной из главных дорог города – Ленинградского шоссе.
• Наличие прибрежной парковой зоны реки Ижора.
• Отличная транспортная доступность.
• Перспективы развития квартала в рамках единой концепции.

На сегодняшний день сборный железобетон является одним из самых широко используемых строительных материалов в мире.
Сборный железобетон по праву считается высококачественной продукцией настоящего и будущего для дизайнеров, архитекторов, проектировщиков и строительство объектов из сборного железобетона является одним из самых распространённых во всём мире. Само существование сборной железобетонной промышленности и многочисленных, успешно реализованных строительных объектов, выполненных с использованием сборного железобетона, полностью или частично конструктива здания, является неоспоримым доказательством того, что технология производства практична и надежна.
Высокое качество, обеспеченное пооперационным технологическим контролем инженеров-технологов заводов-изготовителей и, соответственно, полная заводская готовность железобетонных изделий и конструкций на порядок выше монолитных конструкций, произведенных под открытым небом, воздействием атмосферных осадков и перепадов температур. Кроме того, малая зависимость от погодных условий и технология монтажа сборных железобетонных конструкций влечет сокращение сроков возведения зданий, снижение трудозатрат, что оказывает позитивное влияние на себестоимость, и как следствие, цену 1 м2 жилья.
По технологии сборного железобетона работают такие флагманы строительного рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области, как компания «ЛСР», финская компания «ЮИТ», шведская компания «NCC» и другие.